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HOME STAGING - Le Case Di Erica

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SERVIZI
home staging e valorizzazione immobiliare

Fare Home Staging è fare marketing immobiliare

Quale venditore di auto usate, metterebbe in vetrina una macchina senza darle almeno una lucidata?
Perchè non farlo con il prodotto immobiliare che ha un valore immensamente più alto?

L'Home Staging ha lo scopo di migliorare la presentazione delle case per la vendita o l'affitto evidenziandone le potenzialità.
Con un piccolo investimento si ottengono grandi risultati:
di tempo,
economici,
commerciali.


Vantaggi

L'investimento è piccolo
se si pensa che la prima svalutazione
che subisce un immobile,
dopo essere stato fermo sul mercato,
è di almeno di 20.000€ se non di più!

E' stato calcolato
tramite le statistiche di Banca d'Italia
che normalmente una casa
viene venduta in media con il 13% di sconto,
mentre una casa valorizzata
raggiunge la vendita con uno sconto del 4%.

Da questo si evince che
una casa nella quale viene eseguito un home staging
si vende ad un prezzo superiore del 9%
rispetto alla stessa casa non valorizzata.

A fronte di questo,
se l'immobile vale 200.000€
tu proprietario ricaverai ben 18.000€ in più
grazie alla mia consulenza.

Sei disposto a perdere 18.000€?

Di seguito i punti di forza dell'Home Staging:
L'Home Staging valorizza i punti di forza ed il potenziale degli immobili.
L’Home Staging tratta la tua casa come un prodotto commerciale di valore.
L’Home Staging velocizza la vendita e abbatte la trattativa: sarà più facile concludere l'affare

I numeri dell'home staging nel 2018

(indagine congiunturale dati Banca Italia con statistiche
Associazione Nazionale Home Staging Lovers e Associazione Professionisti Home Staging Italia)
219
_________________
i giorni medi di vendita

49,9
_________________
i giorni medi di vendita con Home Staging
13%
_________________
sconto medio sul prezzo di vendita
5,6%
_________________
sconto medio sul prezzo di vendita con Home Staging
91,6%
_________________
immobili venduti con Home Staging
E come diceva Oscar Wilde:

"NON C'E' MAI UNA SECONDA OCCASIONE
PER FARE UNA BUONA PRIMA IMPRESSIONE"
Il fattore tempo in relazione alla vendita
grafico dati home staging
I tempi di vendita di un immobile trattato con Home Staging
diminuiscono notevolmente perchè reso più accattivante rispetto alla concorrenza sul mercato.

In un mercato ribassista come il nostro
risulta fondamentale ridurre i tempi di vendita:

vendere prima significa
vendere ad un prezzo maggiore.

Come funziona

Nel caso di immobili arredati
si tratta in larga parte di
de-personalizzare gli ambienti eliminando il superfluo,
con l'obiettivo di farli apparire luminosi e spaziosi.

Nel caso di immobili vuoti
verrà creato un allestimento degli ambienti
che darà riferimento visivo al potenziale acquirente,
dandogli modo di percepire le loro reali dimensioni e funzioni.


A chi e' rivolto
L'home staging è rivolto a privati, investitori, costruttori e agenti immobiliari ed è indispensabile
per differenziarsi, aumentare il valore percepito e le probabilità di vendita.

L'obiettivo

L'obiettivo dell'Home Staging  è quello di vendere o affittare nel più breve tempo possibile.
Per far ciò bisogna catturare l'attenzione tra migliaia di proposte presentando l'immobile nel modo corretto emozionando chi visita l'immobile.
Studi americani hanno dimostrano infatti che l'acquisto viene deciso nei primi 90 secondi della una visita, come un colpo di fulmine.
Nello specifico
viene fatto un sopralluogo per la definizione del preventivo
  • stesura progetto e acquisto complementi di arredo
  • allestimento con servizio fotografico con professionale e postproduzione in 2/3 giorni
  • consegna fotografie per la promozione online
  • smantellamento
L'abitazione rimarrà allestita per i mesi concordatii: i clienti la vedranno così come l'hanno vista in fotografia. Per gli affitti è possibile acquistare direttamente il materiale per l'allestimento.
 
 
Costi

Non vengono fatte nè opere murarie nè strutturali, per questo il costo riesce ad essere più basso rispetto alla prima svalutazione che subirebbe l'immobile per poter essere venduto stando fermo sul mercato. Si stima un investimento tra lo 0,5 ed il 3% circa del valore dell'immobile stesso, ma è sempre necessario un preventivo specifico poichè il costo varia in base all'immobile, al target ed al budget concordato.
home staging imbersago


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© 2019 Erica Pusceddu Architetto - Le Case di Erica -  P.I.: 03322080130 - info@lecasedierica.it
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